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任意売却と競売の比較

任意売却と競売の比較表

任意売却と競売を表で比較すると、下のようになります。

比較項目 競売 任意売却 物件所有者から見て、どちらが有利か
売却代金 比較的、安く売れる 比較的、高く売れる 任意売却が有利
残る借金の額 比較的、大きい 比較的、小さい 任意売却が有利
残る借金の返済交渉 比較的、債権者は強硬 比較的、債権者は穏便 (所有者の協力のおかげで任意売却ができ、多くを回収できたという事情があるため、債権者は所有者に譲歩しやすい) 任意売却が有利
売却・引越しまでの期間 競売申立てから終了まで、少なくとも6ケ月程度はかかる 債権者との交渉が可能 任意売却が有利
引越し代 自分で準備する必要あり
最終的には、強制的に追い出される
ほとんどの場合、売却代金から引越し代を支払ってもらうことも可能 任意売却が有利

任意売却が有利!

上記の比較表から、所有者の立場から見た場合、任意売却のほうがメリットが大きいと言えます。

住宅ローンを支払うことができず、どうしても不動産を手放さざるを得ないときは、任意売却を選択したほうが賢明です。

詳しくは、当社にご相談ください。